Moja propozycja jest następująca: https://codepen.io/ChrissP92/pen/xdPwRq
Ustawiasz EventListener najpierw na zdarzenie przechwytujące wciśnięcie klawisza ctrl, następnie podpinasz listener na zdarzeniu wheel. Tam odczytujesz wartość wysokości elementu i (dla bezpieczeństwa lub wg uznania) sprawdzasz czy wartość ta jest powyżej minimalnej (ja dałem 30) i poniżej maksymalnej (u mnie 300). W zależności od tego jak zmienia się wartość dla deltaY z obiektu zdarzenia, regulujesz sobie wysokość elementu HTML.
P.S. Nie jestem pewien czy akurat wybór propertisa deltaY jest prawidłowy, ale w taki sposób skrypt działa.